1985〜1995年築, 専有面積8.63㎡〜28.63㎡の平均販売価格
兵庫県
28.3万円/㎡
前年比-8.3%
神戸市東灘区
28.1万円/㎡
前年比-12.0%
メゾン・ド・御影パートII
兵庫県神戸市東灘区御影石町一丁目
/ 石屋川駅 徒歩6分
1990年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
73.8
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
475万円
25.5万円/㎡
343
431
519
607
AI査定結果
推定相場価格
475万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
431万円〜519万円
23.1万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
12.1%
最終更新日: 2025年6月1日
メゾン・ド・御影パートII
370万円（19.9万円/㎡）/ 6階 / 18.63㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 370万円 | 19.9万円 | 6階 | 18.63㎡ | 1R | - |
| 2025/05/10 | 490万円 | 26.4万円 | 5階 | 18.58㎡ | 1R | - |
| 2025/03/06 | 315万円 | 17.0万円 | 2階 | 18.58㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/06 | 390万円 | 20.9万円 | 6階 | 18.63㎡ | 1R | - |
| 2025/01/25 | 490万円 | 26.4万円 | 4階 | 18.58㎡ | 1R | - |
| 2024/09/20 | 500万円 | 31.0万円 | 4階 | 16.12㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 440万円 | 27.3万円 | 4階 | 16.12㎡ | 1R | - |
| 2024/07/02 | 470万円 | 25.3万円 | 5階 | 18.58㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/18 | 460万円 | 28.5万円 | 4階 | 16.12㎡ | 1R | - |
| 2023/11/30 | 460万円 | 28.5万円 | 3階 | 16.12㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/30 | 350万円 | 18.8万円 | 1階 | 18.63㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は24.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | メゾン・ド・御影パートII 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅6分 | 370万円 | 19.9万円 | 18.63㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/04 | ダイドーメゾン御影3 神戸市東灘区御影本町八丁目 | 御影駅5分 | 450万円 | 24.4万円 | 18.45㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/22 | メゾン・ド・御影パート1 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅7分 | 398万円 | 22.6万円 | 17.6㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/05 | メゾン・ド・御影パートI 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 350万円 | 20.0万円 | 17.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/03 | ダイドーメゾン御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 360万円 | 21.8万円 | 16.53㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/18 | ダイドーメゾン御影6 神戸市東灘区御影塚町三丁目 | 新在家駅5分 | 490万円 | 23.7万円 | 20.65㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/20 | ダイドーメゾン御影II 神戸市東灘区御影中町六丁目 | 御影駅8分 | 400万円 | 24.2万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/21 | ロマネスク御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 450万円 | 24.2万円 | 18.56㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/20 | ダイドーメゾン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 520万円 | 28.1万円 | 18.52㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/15 | メゾン・ド・アクト 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 390万円 | 26.4万円 | 14.75㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/01 | ロマネスク甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 490万円 | 26.0万円 | 18.83㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/04 | ダイドーメゾン青木 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅7分 | 450万円 | 26.9万円 | 16.72㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/21 | ダイドーメゾン岡本 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅5分 | 440万円 | 29.2万円 | 15.08㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/19 | アドレス2 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅5分 | 460万円 | 24.6万円 | 18.7㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2024/08/20 | メゾン・ド・アコール 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 芦屋駅11分 | 298万円 | 20.6万円 | 14.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/29 | メゾン・ド・アーム 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅7分 | 380万円 | 27.1万円 | 14㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1986年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%下落、神戸市東灘区では12%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して29.2%割安です。